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부동산투자13

한국 반도체 클러스터 부동산 전망: 실리콘 밸리·선전·벵갈루루와 비교 분석 반도체 산업의 세계적 위상한국의 반도체 산업은 세계적으로 중요한 위치를 차지하고 있으며, 특히 반도체 클러스터가 조성된 평택, 이천, 용인, 안성 등의 지역은 빠르게 발전하고 있습니다. 한국 반도체 클러스터의 산업 성장과 부동산 미래 가치를 미국의 실리콘 밸리, 중국의 선전, 인도의 벵갈루루 사례와 비교하여 전망하고자 합니다.미국, 실리콘 밸리과거 농업 중심지였던 실리콘 밸리는 반도체 및 IT 산업의 중심지가 되며 스타트업 및 대기업의 집중, 고급 인력 유입, 생활 인프라 확충이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 실리콘 밸리는 1950년대부터 반도체 산업이 발전하면서 성장하기 시작했으며, 이후 애플, 구글, 페이스북 등 글로벌 IT 기업이 자리 잡으면서 지역 경제의 핵심으로 자리 잡았습니다. 이.. 2025. 2. 13.
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 : 실전편 '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 : 실전편'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유지난번 기초편을 읽은 후 실전편 내용도 궁금해서 읽게 되었습니다. 책 소개빈틈없는 부동산 임장의 기술 '동네 임장'임장은 인터넷으로 알 수 없는 것들을 확인할 기회다. 인터넷 검색으로는 그곳의 ‘사람’을 만날 수 없다. 임장을 통해 동네를 잘 아는 사람을 만나 이야기하다 보면 ‘고급 정보’를 얻을 수 있다. 인터넷 지도 로드뷰만으로는 경사 여부를 알기 힘들며 관심 매물에서 지하철역까지 가는 길, 마트를 비롯해 자주 다니게 될 시설까지 가는 길, 학교 가는 길을 걸어보면 생각보다 시간이 더 걸리는 일도 있다. 이런 사항들은 현장에 가야만 알 수 있는 것들이다. 직접 그 지역에 갔을 때 알 수 있는 동네의 느낌.. 2024. 1. 11.
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업: 기초편 '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업: 기초편'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 카테고리에서 오랫동안 베스트셀러 자리를 지켜오고 있기에 궁금해서 읽게 되었습니다. 책 소개저축 : 부자 되는 습관의 시작투자가 처음인 당신이 지금 당장 할 수 있는 것이 바로 ‘저축’입니다.저축은 투자금을 높이는 가장 쉬운 방법이다투자의 절대 공식, ‘투자 수익=투자금×수익률’에서 투자금을 늘리는 가장 확실하고 안전한 방법이 바로 저축입니다. 소득을 높이기는 어렵지만 지출 줄이기는 훨씬 쉽습니다. 소득은 남이 결정하지만, 지출은 내가 결정할 수 있기 때문입니다. 투자의 가속도를 높여준다투자는 한 번으로 끝나지 않습니다. 또 다른 투자를 위해서는 지속적으로 투자금이 쌓여야 합니다. 저축 습관은 올바른 소.. 2024. 1. 4.
부동산 트렌드 2024 '부동산 트렌드 2024'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유곧 다가올 20204년 부동산 시장에 어떻게 대응하면 좋을지 궁금하여 읽게 되었습니다.  책 소개서울시 집값 시나리오한국, 중국, 미국 변수의 콜라보레이션중국중국 부동산 및 경제위기가 상당히 심각해지는 경우, 해외 투자자들이 한국을 중국과 연계된 나라로 인식해 대한민국의 국가 리스크가 증가하고 국고채 금리가 상승할 수 있다. 반대로 중국 관련 변수가 안정화되는 경우 금융시장에 미치는 영향은 매우 적을 것이다. 즉 중국 변수는 국고채 금리 ‘상승’ 혹은 ‘영향 없음’이라는 결과로 나뉘어 나타날 것이다. 미국경제가 계속해서 강하고 역대급으로 낮은 실업률이 지속되며 인플레이션이 이어진다면 미국 기준금리가 상승할 것이다. 이렇게 되면.. 2023. 11. 16.
박원갑 박사의 부동산 심리 수업 '박원갑 박사의 부동산 심리 수업'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 시장 또한 단순한 집이 아닌 투자처로 변화하게 되면서 심리적인 작용으로 앞으로 어떤 미래를 가져올지 궁금하여 읽게 되었습니다. 책 소개부동산 시장은 인간 심리의 집합체다부동산 가격은 장기적으로 인구, 구매력, 공급 등 변수에 따라 움직임이 달라진다. 그런데 단기적으로는 심리의 영향이 절대적이다. 심리는 변화무쌍하게 움직이는 가격을 이해하는 데 핵심 변수가 된다는 이야기다. 이성보다는 비이성, 그리고 합리성보다는 비합리성에 의해 움직이는 곳이 바로 심리의 세계이며 이것이 가격이 내재가치를 넘어 폭등하거나 폭락하는 것은 다른 어떤 요인보다 심리의 문제가 크게 작용한다.부동산 무리 짓기는 지혜인가, 광풍인가?시대정신.. 2023. 11. 9.
부의 본능 '부의 본능'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 투자 필독서에서 추천한 책 중 하나로 투자에 임하는 자세에 대해 배우고 싶어 읽게 되었습니다.  책 소개우석이 털어놓는 나의 실전 투자기성공의 비결은 절대로 도중에 절망하거나 포기하지 않는 데 있으며 실패와 실수를 피하는 법을 먼저 배워라. 재테크를 망치는 건 머리가 아닌 가슴 때문이다. 독점적 대상에 투자하라. 땅이야말로 독점 그 자체라 할 수 있으며 주식 투자도 독점적 지위를 가진 기업 내지는 과점적 시장점유율을 가진 기업에 해야 한다. 부자가 되기 위해서 당장 편한 것을 찾는 쾌락 본능을 억제하여 종잣돈을 모아야 한다.부자의 운명은 타고나는 것일까노력만 한다고 성공하는 것도 아니고, 성과가 노력에 비례하는 것도 아니기 때문에 .. 2023. 10. 19.
임장의 정석 '임장의 정석'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 공부를 하다 보니 부동산 투자를 하기 위해서는 임장이 필수임을 알게 되었습니다. 임장에 관해 더 알아보기 위해 이 책을 읽게 되었습니다. 책 소개‘임장’이란 무엇일까?임장의 종류는 두 가지가 있다. 거시적 임장은 분위기 임장이라고도 한다. 특별히 임장이라는 거창한 용어를 사용하지 않고 가족들과 여행 겸 1시간이라도 시간을 내서 사전 조사를 하고 해당 지역을 잠시나마 둘러보기만 해도 좋은 임장이 될 것이다.행정구역으로 구분 지은 지역의 전체를 둘러봄구체적인 단지의 입지 확인인구 유동성 및 동네 분위기 등을 탐방교통 및 지역 호재 분석 및 확인지역 학원가, 상권, 학군 등을 확인미시적 임장은 상세 임장이라고도 하며 매수를 목적으로 하.. 2023. 9. 14.
빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래 '빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유데이터는 과거의 수치에 불과하며 불확실한 사건들로 인해 미래 예측에는 한계가 있으므로 직접 임장을 다녀보며 몸소 느끼는 것이 최고라 하는 전문가가 있습니다. 이 의견에 적극 동의하지만 우리는 엄연히 정보화 시대에 살고 있으며 수많은 데이터를 이용해 임장을 다녀야 할 곳을 빠르게 탐색할 수 있다는 것 또한 사실입니다. 두 가지 정보를 결합하기 위해 빅데이터가 말하는 대한민국의 미래 지역은 어느 곳인지 알고 싶어 이 책을 읽게 되었습니다. 책 소개데이터를 통한 객관적이고 근본적인 원인 파악 및 분석도 필수다. ‘과거를 안다면 미래를 볼 수 있다’라는 역사의 교훈이 경제나 부동산에도 똑같이 적용된다는 점을 놓치지.. 2023. 6. 2.
서울을 팔고 도쿄를 샀습니다 '서울을 팔고 도쿄를 샀습니다'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유최근 미국 부동산 투자에 관한 책과 한국 부동산 침체기에 관한 책을 읽었습니다. 관련 책 모두 일본의 잃어버린 20년에 관한 이야기가 항상 있었는데 만약 일본의 부동산 버블이 터지고 침체기 조정이 끝나간 시점이라면 안정적인 시장으로 전환하지 않았을까 라는 생각을 하던 찰나 이 책이 눈에 보였고 이 전문가는 일본 시장을 어떻게 생각하는지 궁금하여 읽게 되었습니다. 책 소개일본은 9년 전부터 다시 들썩이기 시작해서 2017년부터 ‘호황’인 상태였다.왜 일본 부동산인가?일본은 이미 버블 붕괴 시절을 보냈기 때문에 그 심리를 잘 파악해야 한다. 현재 일본인들에게 부동산이란 투자재가 아닌 감가상각이 되는 소비재이고 수익형 부동산 .. 2023. 5. 26.

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